1975〜1985年築, 専有面積34.78㎡〜54.78㎡の平均販売価格
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ハイツ西日暮里
東京都荒川区西日暮里一丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,377万円
75.4万円/㎡
2,471
3,075
3,680
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,377万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜3,680万円
68.7万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月19日
ハイツ西日暮里
3,180万円（71.0万円/㎡）/ 5階 / 44.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 3,180万円 | 71.0万円 | 5階 | 44.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/01 | 3,480万円 | 86.7万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/08/31 | 3,480万円 | 62.1万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/31 | 3,980万円 | 71.0万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/14 | 3,880万円 | 69.2万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,750万円 | 49.1万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,980万円 | 53.2万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,080万円 | 54.9万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,120万円 | 55.7万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,590万円 | 64.5万円 | 9階 | 40.14㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/13 | 2,599万円 | 71.3万円 | 2階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 3,180万円 | 71.0万円 | 44.78㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2023/06/06 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,480万円 | 57.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ディーワンハイム日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅2分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.49㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2026/08/20 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,780万円 | 67.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/08/14 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 3,080万円 | 71.0万円 | 43.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/03 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,480万円 | 57.4万円 | 43.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
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ポイント
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